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来源:www.782011.com-最稳定的彩票指标发稿时间:2019-09-13 09:44


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从突出地产商业金融属性转变为加强社会功能。商业地产与生俱来就具有强大的社会发展基因,具有服务城市发展、推动社会进步的固有使命。只有充分发挥社会服务功能,才能真正完善商业地产的运行机制,实现地产的基础作用、商业的提升作用,金融的放大作用。从房地产开发转变为城市运营和产业运营。土地获取、快速变现、金融杠杆是中国房企快速崛起的独特优势,而今这种优势正在伴随住宅供求关系的变化与民生诉求的转换而逐步减弱。

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明年依然是限竞房集中入市的年份,产品同质化、短板明显,房企将面临更大的竞争与挑战。据诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷提醒,限竞房也存在一些“陷阱”,如限竞房项目差异较大,部分限竞房虽然较为便宜,位置较为偏僻,居住不方便,后期保值增值能力较弱;限竞房要在8-9年以后才能流入市场,不适合投资等,请购房者要根据自己的实际情况,而不是只贪图价格便宜。“不过,从好的方面说,限竞房在土地拍卖时就规定了售卖价格,预示着未来半年甚至一年的北京房价相对可控,在目前大部分商品房均为限竞房的背景下,既稳定了新房市场,同时也会带着二手房市场的稳定。