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      我想問一下開發商前期委托物業公司管理小區在此期間物業公司多次要求業主委員會與其簽定服務合同,近期物業公司委托律師多次摧交物業費

      答:業務可以自主選擇物業公司,但是物業公司已經為業主提供物業服務,業主應當交納物業費用。這是兩個不同的法律關系。 詳情>>

      吳運新律師 吳運新律師專業:債權債務、損害賠償、合同法2018-08-10
      物業嚴重違反前期物業合同,業主是否可以拒付物業費?前期物業合同有效期是多久?

      答:即使物業服務不符合約定,也不能成為您不交物業費的抗辯事由。物業履行服務不符合約定的話,您可以要求減免支付。 詳情>>

      林佳楠律師 林佳楠律師專業:債權債務、合同法、公司法2018-08-10
      • 房產證加女方名字怎么辦理

        2018-08-03房產證,加名字播放:2846

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        2018-08-03房產證,加名字播放:11172

      請問開發商跟我們簽訂了前期物業合同!他們私自想換物業!現在他們自己不告訴業主物業是那個企業!自己做!

      答:你好,你們之間之前簽訂的合同是怎么約定的?是對你們造成了什么嚴重影響嗎?我需要更進一步了解詳情,以便給你更詳細的建議,建議你來電詳談,咨詢免費 詳情>>

      熊高杰律師 熊高杰律師專業:債權債務、合同法、勞動爭議2018-08-10
      請問我們小區的前期物業公司把職責轉讓給了另外一家物業公司,但是卻沒有來通知我們業主委員會,但是我們又和第三家物業公司簽訂了物業服務合同

      答:你好,前期物業公司業務轉讓未通知,你們和另一家物業公司也沒有直接的物業合同關系,可以不交因此造成的物業費,讓他們去找前期的物業公司。 詳情>>

      貴州聽君律所律師 貴州聽君律所律師專業:離婚、債權債務、損害賠償2018-08-10
      我今年62虛歲在物業工作簽了合同但是物業沒有給我合同前短時間意外抬柜子玻璃掉了,隔斷了肌腱和神經物業前期處理問題很熱情手術治療了但是神經需要一段時間針灸恢復后期物業考慮恢復費用較高不給我支付費用要私了

      答:要先弄清是雇傭關系還是勞動關系?雇傭關系可以起訴要求人身損害賠償,致人身體傷害的,應當賠償醫療、誤工、護理、交通、住宿、住院期間伙食補助、必要的營養等費用;損傷達到傷殘等級的,還需要殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費,以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費。
      勞動關系,申請傷情鑒定,待傷情穩定后,進行勞動能力傷殘鑒定,根據傷殘級別確定賠償標準。 詳情>>

      王強律師 王強律師專業:2018-08-10
      我小區一家16層三號房業主因樓上(17層)表前共用部分由服務企業負責,前期物業服務合同中有服務企業對房屋共用設施設備進行維護和管理

      答:您好!水井房是公共房,不應該按表位置劃分,可以交由物業維修,這是物業應該履行的責任,具體情況您可以直接來電詳述免費咨詢 詳情>>

      宋飛帥律師 宋飛帥律師專業:工程建設、房地產、常年法律顧問2018-08-10
      前期的物業公司由于管理問題業主有很多不交物業費,2016該物業退出。新的物業是通過什么方式進來的,而且未告知業主,是否合法?前期的物業費新物業有否權力收。業主收要與新的物業簽訂物業合同?

      答:你好,我國物業管理法律、法規規定,選聘物業管理企業的權利在物業區域內的行使者為業主委員會,同時規定有權更換物業管理企業的主體也為業主委員會,因此業主要求更換物業管理企 業的,均必須通過業主管理委員會并實施一定的程序后實行。 詳情>>

      周卡方律師 周卡方律師專業:合同法、公司法、刑事辯護2018-08-10
      小區物業不履行前期物業管理服務協議。擅自提高地下車庫管理費用。合同中地下停車費每月420元其中管理費用每月120元。從15年8月按照毎月500元其中200元管理費用。我認為物業違反了協議合同

      答:協商不成,到法院起訴,主張對方承擔違約責任。
      中華人民共和國合同法
       第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
        第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 詳情>>

      李建成律師 李建成律師專業:離婚、合同法、公司法2018-08-10
      前期物業合同不公開、公平,臨時管理規約無服務標準,前期物業合同有效期是多久?

      答:可以主張 。
      中華人民共和國合同法
       第五十四條 下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
        (一)因重大誤解訂立的;
        (二)在訂立合同時顯失公平的。
        一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
        當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
        第五十五條 有下列情形之一的,撤銷權消滅:
        (一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;
        (二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。 詳情>>

      李建成律師 李建成律師專業:離婚、合同法、公司法2018-08-10

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