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      深圳保障房申請條件有什么?深圳小產權房的房產公證是否具備法律保障,萬一拆遷能否獲得賠償呢?

      答:您好!沒有法律效力。小產權房本身不受法律保護,所以公證不能推翻法律的規定。小產權公證都是無效的,正常情況這個是不能公證的。 詳情>>

      李三勇律師 李三勇律師專業:行政訴訟、行政復議、國家賠償2018-08-10
      別人用自己的名義買保障房。對自己以后申請住房補貼有影響嗎?

      答:中華人民共和國擔保法》
      第十二條:
      同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任,沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權實現的義務。
      第十七條:
      當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
      一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。
      有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:
      (一)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的
      (二)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的
      (三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
      第二十一條:
      保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。
      當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。
      第二十二條:
      保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。
      第二十七條:
      保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證,未約定保證期間的,保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同,但保證人對于通知到債權人前所發生的債權,承擔保證責任。
      第二十八條:
      同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
      債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
      第三十一條:
      保證人承擔保證責任后,有權向債務人追償。 詳情>>

      劉安藝律師 劉安藝律師專業:債權債務、損害賠償、婚姻家庭2018-08-10
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      你好,我們為申請福利房,我們真的辦了離婚證,實際上我們沒有離婚,現在要簽份協議,給我一個保障,這份協議受法律保護嗎?

      答:既然雙方已經辦理了離婚證,在法律上雙方已經不在是夫妻關系,這個協議即使有約定也是沒有效力的,因為離婚證才是最權威的。 詳情>>

      文開齊律師 文開齊律師專業:離婚、債權債務、損害賠償2018-08-10
      我現在想購買一套小產權房(村集房)我想問下如何簽訂合同能保障買房的利益,預防可能發生的糾紛。

      答:風險都是相對而言,再周全的合同都不可能遇見所有情況。只能相對完善,小產權房涉及的方面較多,風險也更大一些,建議找專業人士擬寫協議。 詳情>>

      曾永紅律師 曾永紅律師專業:合同法、勞動工傷、婚姻家庭2018-08-10
      村里建了商品房出售,我想跟村民夠買一個額,但房子可能要3年后才能過戶,這樣我需要怎樣才能保障自己?

      答:尊敬的咨詢者,您好,根據你剛剛咨詢的問題,合同法中有三金,這是指賠償金、違約金及定金。定金是為了保證合同履行的約定而支付的相關費用。違約金是為了保證合同的履行而約定的違約費用。而賠償金則是為了使同保證合同履行方獲得損失的一個補償。賠償金與違約金是不可以同時適用的。賠償金是法定的違約金,具有補償性質。而違約金則是約定的,其具有補償及懲罰性質的約定。在一份合同中可同時約定定金與賠償金,或者同時約定定金與違約金。這都合法。 詳情>>

      馬俊哲律師 馬俊哲律師專業:合同法、勞動工傷、常年法律顧問2018-08-10
      我買的二手房,要辦貸款,要過一個月才能去辦過戶,我想去做公證,這樣做有法律保障嗎?

      答:您好,只需要簽署合同就好,公證沒有什么特別效果。我們一般建議當事人真的想買的話最好先查清楚房子是否存在問題,在沒有的前提下簽訂專門的合同來保護自己的權益。 詳情>>

      丁嫣律師 丁嫣律師專業:離婚、損害賠償、勞動工傷2018-08-10

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